9.부동산 경매강의(족장 상가초급반) 후기

요약! 원베스트 상가초급반 강의 이것이 좋았다! 아쉬웠다!

 

하나. 너튜브에서 말하기 껄끄럽거나 시간상 설명하기 어려운 내용을 솔직하게, 깊게 이야기해준다.

 

둘. 요즘 압박이 심한 주택이 아닌 상가에 주목하는 강의! 차원희 족장님과 수강생의 찐 낙찰과 패찰 사례와 패찰건에 대한 차후 상가 임차구성이 어떻게 되고 있는지 알려준다.

 

셋. 상가기초반을 마치고 상가심화반을 수강하면 소액으로도 고가의 물건에 주식투자의 형태로 투자가 가능.

 

넷. Off-line강의를 들을 수 없었다.(이 놈의 코로나 ㅠ)

 

(상가초급반 교재/ 강의 다시보기/ 유튜브_족장TV)

  너튜브에서 재테크 관련 영상들을 주로 보다보니 자연스럽게 접하게 된 족장TV. 유튜브에서도 충분히 많은 노하우를 전달해주신다고 생각했는데 막상 실제로 자신이 도전하려면 힘든 게 사실이잖아요. 유튜브 영상이 뜰 때마다 보면서 강의가 있다면 들어보고 싶다고 생각하고 댓글만 달아보았는데 작년 하반기에 강의를 여신다고 해서 과감히 '경매초급반' 수업 결제완료! 그리고 자연스럽게 '상가초급반' 수업도 결제완료! 결제 후 교재는 수업이 있는 주 중에 택배로 배송됩니다.

 실제 족장님이 물건을 선정하는 방법에 대해 부동산 경매를 뜬 구름 잡는 이야기가 아닌 정말 실질적으로 세세하게 설명해주신 것이 좋았습니다. 라이브방송으로 듣고, 인베스트 홈페이지에서 다시듣기100%로 가능합니다. (1.6배속으로 들으시면 다시듣기를 2번 들으실 수 있습니다.)

 굿옥션에서 물건을 보시는 기준과 새로운 물건 놓치지 않는 방법을 비롯하여 가장 중요한 이 상가가 돈이 되는 상가인지 아닌지 입찰가의 상하단을 계산해보는 방법이 가장 저에게는 도움이 되었습니다. 

그리고 기존에 시판 중인 책들에서 얻은 정보를 적용해보시고 도움이 되고 안되는 것에 대한 점들을 이야기해주셔서 실전으로 갈 경우 시간낭비를 많이 줄일 수 있을 것 같습니다.

 

 저는 부동산 경매에 대해 평소 관심이 있어 '나는 마트 대신 부동산에 간다', '나는 부동산으로 맞벌이한다' 등 가장 접하기 쉬운 책을 4~5년 전 쯤 읽었었습니다. 책을 읽고 주거형 부동산이 안전하다고 생각하고 제가 가진 자금에서 투자가능한 아파트나 저렴한 빌라 등만 이따금씩 찾아보았었습니다. 그런데 책을 읽는 것만으로는 실제 부동산투자하기에 막연하게 느껴져 실제 투자로 이어지지 않았고 작년 부동산 규제가 절정에 치달으면서 무주택자인 저조차도 주택투자는 망설이게 되더라구요.

 그런데 지금 정부의 부동산규제는 모든 부동산에 대한 규제가 아니라 주거용 부동산에 대한 규제였습니다. 그래서 수익형부동산으로 눈을 돌려보니 경쟁이 아파트보다 확연히 떨어지더라구요. 하지만 상가에 대한 투자는 아파트보다 위험하다 생각에 실질적으로 상가투자를 도와줄 원인베스트 부동산경매강의를 고르고 골라 듣게 되었습니다. 위험하다는 생각의 진입장벽이 있다는 것은 그 진입장벽 뒤에는 수익이 기다리고 있다는 뜻이니까 길을 찾아야 한다고 생각했고 저는 그 길로 정부의 주거용부동산에 대한 규제가 있기 전부터 상가투자에 집중하신 족장님의 '원인베스트 상가초급반' 강의를 선택했습니다.

 

 10년이라는 기간동안 족장님가 행크에서 강의하였을 때 수강생들의 많은 낙찰과 패찰 케이스를 가지고 건물 임차구성과 수익을 극대화하는 방법을 배우게 되었습니다. 그리고 상가기초반을 마치고 상가심화반을 수강하면 소액으로도 고가의 물건에 주식투자의 형태로 투자가 가능합니다. 저는 상가심화반을 수강할 예정이라 추후 심화반에 대한 후기도 올리도록 하겠습니다.(심화반 수강료에 대한 부담이 있으신 분들도 있으실 테니 도움이 되실까 싶어)

 

 작년 2020년 초까지만 해도 주택시장이 너무 뜨거웠던 것이 잊혀질 만큼 작년 말부터 올해는 주식시장으로 뜨겁습니다.

투자도 사이클이 있어서 돌고 돈다고 하잖아요. 저는 작년 주식 폭락장에서 투자해서 얻은 조금의 수익으로 가장 긍정적인 재테크 시너지를 만들어 낼 수 있다고 믿고 상가경매강의에 투자하였습니다. 

 어느 곳에 투자를 하든 자신의 기준을 세워가면서 투자를 하는 것이 가장 중요한 시기에, 자신보다 앞서간 부자선배들의 경험과 조언을 듣는 것은 투자실패확률을 줄이는데 나쁘지 않은 선택인 것 같습니다.

노력은 배신하지 않는다! 그런데  그 노력에 들이는 시간이 좀 더 합리적이면 좋을 것 같습니다. 우리는 유한한 시간을 가장 가치있게 투자해야 하니까요.